Modernisierung
Unser Bestand ist das Fundament unserer Genossenschaft, und seine Pflege eine unserer zentralen Aufgaben. Um alle Gebäude zukunftsfähig erhalten und damit unseren Mitgliedern zeitgemäße Wohnstandards bieten zu können, investieren wir in umfassende Modernisierungen mit verstärktem Fokus auf regenerative Energien.
Im Folgenden zeigen wir Ihnen mehr über den Stand der Dinge bei den Arbeiten in unterschiedlichen Wohnanlagen.
Aufzugserneuerung im Schmalenbrook 1 erfolgreich abgeschlossen
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Im Dezember 2022 konnten unsere Mitglieder im Schmalenbrook 1 nach rund 10 Monaten Bauzeit endlich wieder beide Aufzugsanlagen des 12-geschossigen Hochhauses mit insgesamt 111 Wohneinheiten nutzen.
Der intensive Umbau begann Ende Februar 2022 mit einem zehnwöchigen Schornsteinabbruch innerhalb des Aufzugsschachts, um Platz für zwei große Aufzugsanlagen zu schaffen. Im Anschluss daran erfolgte in einzelnen Bauabschnitten der Einbau der beiden neuen Aufzugsanlagen. So konnten wir fast immer eine der beiden Anlagen in Betrieb halten und den vollständigen Ausfall der Aufzüge auf eine minimale Zeit beschränken.
Nun können die Bewohner*innen zwei große rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen nutzen – mit modernen strapazierfähigen Oberflächen aus Edelstahl und LED-Beleuchtung an Schwellen und Türen. Eine weitere Verbesserung für alle Nutzer*innen dürfte die höhere Geschwindigkeit sein, mit der die einzelnen Etagen angefahren werden: 1,60 Meter pro Sekunde bedeuten 60 % schnellere Fahrten und deutlich kürzere Wartezeiten an den einzelnen Stationen.
Es geht weiter - Modernisierung in der Ernst-Horn-Straße
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Bereits im vergangenen Jahr haben wir die Modernisierung der Gebäude und Wohnungen in der Ernst-Horn-Straße 5–9, 11–17 und 19 a – c begonnen. Aber die coronabedingten Einschränkungen brachten Verzug in unsere Planung und die Modernisierung konnte erst deutlich später starten. Hierdurch haben sich die Arbeiten in den Wohnungen der Ernst-Horn-Straße 19 a – c sogar ins neue Kalenderjahr 2022 verschoben. Immerhin konnten die Arbeiten an der Fassade der Gebäude bereits 2021 vollendet werden. Wir haben darüber in der Dezemberausgabe unserer „bei uns“ berichtet.
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Aktuelles von den Baustellen
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Rebenacker 5–9
Mit den Arbeiten im Rebenacker 5–9 in Eidelstedt starten wir den 1. Bauabschnitt einer weiteren Großmodernisierung in unseren Wohnanlagen. Auch bei dieser Maßnahme werden die Fassaden gedämmt und die Bäder und Küchen erneuert. Zugleich werden die Aufzüge in den Hochhäusern technisch auf den neuesten Stand gebracht. Wenn alles wie geplant läuft, finden die Arbeiten des 1. Bauabschnitts noch in diesem Jahr ihren Abschluss. Die weiteren Bauabschnitte folgen in den kommenden Jahren, bis dann alle Gebäude im Rebenacker 5–15 und 6–14 sowie im Hörgensweg 53–57 modernisiert sein werden.
Ernst-Horn-Straße 5–9, 11–17 und 19 a–c
Wegen der hohen Infektionszahlen musste der für April angekündigte Start der Maßnahme in den Wohnungen in den August verschoben werden. Dies hat die Verzögerung auch aller weiteren Arbeiten zur Folge, sodass sie in den Wohnungen der Ernst-Horn-Straße 19 a–c sogar erst im 1. Quartal 2022 beginnen werden. Die Tätigkeiten an der Fassade konnten bereits im Februar anlaufen und werden voraussichtlich im Dezember abgeschlossen sein.
Auch in den Wohnungen der Ernst-Horn-Straße 5–9 lief alles fristgerecht. Wenn Sie diese Ausgabe in den Händen halten, werden sich die Bewohner*innen schon an ihrer fertig modernisierten Wohnung erfreuen können. Auch die Arbeiten in der Ernst-Horn-Straße 11–17 sind weit fortgeschritten und biegen auf die Zielgerade ein, sodass wir zu den Weihnachtsfeiertagen auf den ersten großen Schritt der Modernisierung zurückblicken können.
Wohnungsmodernisierungen in Zeiten von Corona
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Corona behindert unsere Modernisierungsarbeiten spürbar. Dies wirkt sich besonders bei Arbeiten in den Wohnungen unserer Mitglieder aus.
Bei einer Wohnungsmodernisierung werden unter anderem das Bad und die Küche erneuert. Hierbei arbeiten viele Gewerke Hand in Hand und normalerweise auch mehrere Handwerker gleichzeitig auf engem Raum. Sie ahnen es bereits: In Zeiten von Corona ist das nicht möglich. Um mehr Abstand zu ermöglichen, wurden die Zeitfenster für die Arbeiten vergrößert, wodurch sich jedoch die Dauer der Modernisierungsmaßnahmen verlängert. Zudem sind auf den Baustellen so weit wie möglich die AHA-Regeln einzuhalten. Selbst die Informationsveranstaltung für unsere Mitglieder in der Ernst-Horn-Straße wurde unter freiem Himmel abgehalten.
