Auch im Jahr 2013 werden wir Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen auf hohem Niveau durchführen. Insgesamt haben wir dafür mehr als elf Millionen Euro eingeplant. Das mit Abstand aufwändigste Projekt ist die energetische und optische Modernisierung der VE 39, Försterweg 36 bis 42 in Stellingen. Im dem Artikel auf Seite 9 der "bei uns" 1/13 wird beschrieben, dass bei diesem Hochhaus eine besondere Vorprüfung der Fassade notwendig war. Das gesamte Prüfungsverfahren hat deutlich mehr Aufwand und Zeit gekostet als ursprünglich gedacht, so dass sich der größte Teil der Modernisierungsarbeiten ins nächste Jahr verlagern wird. Daher werden wir im Jahr 2013 noch ein bis zwei weitere Projekte realisieren, die aus unserer Langzeitplanung entsprechend etwas vorgezogen werden. Die betroffenen Mitglieder werden hiervon selbstverständlich rechtzeitig vor Beginn informiert.
Neben diesen Großmodernisierungen beinhaltet die Aufstellung in der nachfolgenden Tabelle alle weiteren Maßnahmen ab 30.000 € Schätzkosten, die wir für das aktuelle Jahr geplant haben:
| VE |
Stadtteil/Straße
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Maßnahme
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Schätzkosten
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| 21 |
Stellingen, Försterweg
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Vorplanung der Modernisierung im
Försterweg 50 – 52 |
45.000,00 € |
| 33 |
Stellingen, Ernst-Horn-Straße |
Hydraulischer Abgleich mit Unterstationen |
90.000,00 € |
| 39 |
Stellingen, Försterweg
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erster Abschnitt energetische und optische Modernisierung Hochhaus |
3.600.000,00 € |
| 41 |
Schnelsen, Halstenbeker Straße u. a. |
Abdichtung Vorder- und Rückseite der Dachgauben |
30.000,00 € |
| 43 |
Alsterdorf, Hindenburgstraße u. a. |
Erneuerung der Hauseingänge und Sprechanlagen |
30.000,00 € |
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54
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Barmbek, Lambrechtsweg u. a.
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Erneuerung der Hauseingänge und Sprechanlagen |
65.000,00 €
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| 55 |
Barmbek, Brüggemannsweg u. a. |
Erneuerung der Hauseingänge und Sprechanlagen |
65.000,00 € |
62
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Barmbek, Hermann-Kaufmann-Straße u. a. |
Vorplanung der energetischen Moderniserung |
30.000,00 €
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64
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Horn, Georg-Blume-Straße |
Erneuerung der Dachrinne |
45.000,00 € |
70
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Neustadt, Neanderstraße |
Erneuerung des Warmwasserspeichers und
Dämmung der Warmwasserleitung |
30.000,00 € |
74
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Lurup, Luruper Hauptstraße |
Erneuerung der Fenster |
40.000,00 € |
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Diverse |
zwei größere Vorhaben, noch in Vorplanung |
3.500.000,00 €
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| |
Diverse |
Verschiedene weitere Maßnahmen |
740.000,00 € |
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Diverse |
Überprüfung der Dichtigkeit von Sielleitungen,
ggf. Instandsetzung |
40.000,00 €
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Diverse |
Maßnahmen bei Mieterwechsel |
600.000,00 €
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Diverse |
laufende Instandhaltung |
2.110.000,00 €
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Diverse |
Zuschüsse für von Mitgliedern durchgeführte Maßnahmen |
150.000,00 €
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Summe Schätzkosten |
11.210.000,00 € |
Nach wie vor ist das Thema „Überprüfung der Dichtigkeit von
Sielleitungen“ auf unseren Grundstücken hochaktuell und wird es in den
nächsten Jahren wohl auch bleiben. Jeder Grundeigentümer ist im Hinblick
auf eventuell schadhafte alte Schmutzwassersielleitungen verpflichtet,
innerhalb einer bestimmten Frist Nachweise über die Dichtigkeit der
Sielleitungen zu erbringen und bei Undichtigkeiten entsprechende
Reparaturen bzw. Erneuerungen vorzunehmen. Der Gesetzgeber hat noch
immer nicht endgültig geklärt, bis zu welchem Jahr dieser Verpflichtung
nachgekommen werden muss. In Kenntnis der bisher ermittelten
Schadensfälle werden wir auch in den nächsten Jahren verstärkt in die
Instandsetzung der Sielleitungen investieren. Aus den Erfahrungen des
letzten Jahres kann man ableiten, dass die für 2013 budgetierten 40.000 €
in erster Linie für die Fortsetzung der Untersuchungen geplant sind.
Zuschussprogramm auf hohem Niveau
Bereits seit rund zehn Jahren erfreut sich unser „Zuschussprogramm“ sehr
großer Beliebtheit bei unseren Mitgliedern. Sind wir damals noch mit
einem dafür eingestellten Jahresbudget von 75.000 €
gestartet, hat sich
dies mittlerweile verdoppelt. Im Jahr 2012 haben
wir es in der 2.
Jahreshälfte infolge sehr großen Interesses um weitere 25.000 € erhöht.
Wir freuen uns, dieses Programm auch im Jahr 2013 wiederum mit einem
Budget von 150.000 € fortführen zu können. Wie bisher werden auf Antrag
Sanitär-, Heizungs-, Fliesen-, Elektro- und Holzfußbodenarbeiten sowie
Einbauküchen finanziell bezuschusst. Für sämtliche Leistungen aus dem
Programm haben wir mit unseren Fachfirmen günstige Einheitspreise
vereinbart und freuen uns darüber, diese Preisvorteile an Sie als
Antragssteller weiterzugeben.
Wie bei allen anderen Leistungen ist die finanzielle Unterstützung an
verschiedene Vorgaben gebunden. Genauere Informationen über Inhalte und
Bedingungen unseres Zuschussprogramms erhalten Sie direkt bei Ihrem
Hauswart, in der technischen Abteilung und natürlich auf unserer
Homepage: www.hamburgerwohnen.de unter der Rubrik „Neubau &
Modernisierung/Zuschussprogramm“.
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