Modernisierungs- und Instandhaltungsplan 2012

Gegenüber dem Vorjahr haben wir unseren Modernisierungs- und Instandhaltungsplan 2012 mit einem Mehraufwand von 18 % deutlich erhöht. Ursächlich hierfür sind die geplanten energetischen Maßnahmen in gleich fünf Wohnanlagen. Aufgrund der günstigen Förder- und Kapitalmarktbedingungen hatten wir uns bereits Anfang 2010 zu diesem Schritt entschlossen und rechtzeitig die erforderlichen Mittel zur Finanzierung dieser energetischen Maßnahmen beschafft. Der Zinssatz für die Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) betrug seinerzeit nur 1,05 % und konnte für drei Jahre reserviert werden, was wir auch genutzt haben. In der folgenden Tabelle finden sich diese fünf Großprojekte ganz am Anfang.

Neben diesen energetischen Modernisierungen beinhaltet die Aufstellung auch in den folgenden Zeilen dann weitere Maßnahmen ab 30.000 € Schätzkosten, die wir für das aktuelle Jahr geplant haben:

Das Thema der Überprüfung der Dichtigkeit von Sielleitungen auf unseren Grundstücken ist nach wie vor hoch aktuell. Im Hinblick auf eventuell schadhafte alte Schmutzwassersielleitungen sind alle Grundeigentümer verpflichtet, innerhalb einer bestimmten Frist Nachweise über die Dichtigkeit der Sielleitungen zu erbringen und bei Undichtigkeiten entsprechende Reparaturen bzw. Erneuerungen vorzunehmen. Noch ist vom Gesetzgeber nicht endgültig geklärt, bis zu welchem Jahr dieser Verpflichtung nachgekommen werden muss. Aufgrund der bisher ermittelten Schadensfälle werden wir in diesem und den nächsten Jahren aber verstärkt auch in die Instandsetzung der Sielleitungen investieren.